Centro comercial ubicado sobre una avenida de conexión de dos de los principales bulevares de la ciudad de Tijuana, se contempla este partido arquitectónico de 7 locales comerciales y un espacio destinado como restaurant de 80 m2 de construcción  con terraza hacia la calle y huerto de cultivo de vegetales en planta alta. Con una doble imagen de fachada provocada por la composición de ventanas en escuadra dispuesta una sobre otra, que logra que el  transito vehicular tenga una imagen diferente ya sea si se trasladan de norte a sur o viceversa, pasando por este lumbral provoca la concentración de los locales comercial  dentro del mismo conjunto disminuyendo las distracciones fuera de conjunto comercial.

Participando con TESKA se busca la certificación LEED siendo este el segundo edifico de Tijuana con esta característica buscado un precedente de que se puede lograr un edificio de menor escala con un alto valor agregado en cuestiones de diseño y sustentabilidad en la región.